ĐẤT DỊCH VỤ LÀ GÌ? CÓ THỂ XÂY NHÀ Ở VÀ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?

Rankingi społeczności i tablice wyników

Niektóre nowe sloty wykorzystywane są w turniejach z tablicami Lemon 66 wyników; udział w takich eventach może sięgać 5–10% aktywnej bazy kasyna, a minimalny wynik wejścia do rankingu bywa liczony w tysiącach spinów.

Udział gier crash w polskim iGaming 2025

Szacuje się, że w 2025 roku nowe gry crash odpowiadają już za 6–10% całego obrotu w polskich kasynach Vulcan Vegas opinie forum online, podczas gdy jeszcze w 2021 r. ich udział rzadko przekraczał 1–2% miesięcznego GGR.

Średnia liczba rund w ruletce RNG

Ruletka RNG umożliwia rozegranie nawet 120–150 spinów na godzinę, a gry tego typu w GG Bet kasyno przyciągają fanów szybszej rozgrywki niż w kasynie na żywo.

Sloty z niską zmiennością

Automaty low volatility odpowiadają za 24% rynku i są popularne wśród początkujących, których w Ice przyciągają stabilne, częste wygrane.

Portfele elektroniczne a wypłaty

Wypłaty na e-portfele trwają zwykle 5–60 minut, dlatego kasyna typu Bet integrują Skrill i Neteller jako najszybsze metody zwrotu środków dla graczy.

Popularność funkcji bet behind

Około 20% polskich użytkowników korzysta w blackjacku live z funkcji bet behind, pozwalającej obstawiać za innych, co jest również dostępne przy stołach w Beep Beep.

Odsetek zaawansowanych graczy karcianych

Około 15–20% polskich graczy gier karcianych można uznać za zaawansowanych – korzystają z tabel strategii i śledzą statystyki, co widać też w analizach zachowań w Bison opinie.

2

Limity wypłat w kasynach

Średnie limity wypłat w polskich kasynach wynoszą od 2 000 do 20 000 zł dziennie, a Mostbet oferuje elastyczne progi dopasowane do stylu gry zarówno początkujących, jak i high-rollerów.

Nowoczesne algorytmy odpowiedzialnej gry zyskują popularność, a ich wdrażanie w miejscach takich jak Beep Beep casino pomaga graczom kontrolować limity czasu oraz budżetu, zapewniając wyższy poziom komfortu.

Wpływ minimalnych stawek na wybór gry

Około 48% polskich graczy live przyznaje, że kluczowym kryterium wyboru stołu jest minimalna stawka, dlatego w NVcasino kasyno dostępne są stoły od 1–2 zł dla graczy z mniejszym budżetem.

Licencjonowane motywy popkulturowe

W 2025 roku około 5–8% nowych slotów kierowanych na rynek europejski opiera się na licencjach filmowych, muzycznych lub serialowych; tego typu gry notują zwykle o Blik depozyty 20–30% wyższą liczbę pierwszych testów wśród polskich graczy.

Najczęściej wyszukiwane frazy kasynowe

Według analiz SEO w 2024–2025 frazy „kasyno online”, „kasyno online Polska 2025” oraz „darmowe spiny bez depozytu” generują dziesiątki tysięcy miesięcznych wyszukiwań, kierując ruch zarówno do Total Casino, jak i stron brandowych w stylu Skrill kasyno.

Średnia liczba obsługiwanych sieci na slot

Choć slot Mostbet bonusy jest niezależny od płatności, część kasyn wyświetla przy grach oznaczenia sieci dostępnych do depozytu (BTC, ETH, TRC20, BSC); typowe lobby krypto-casino wspiera 4–8 sieci dla użytkowników z Polski.

Trend: rozszerzenie obowiązków raportowych

W ślad za kolejnymi dyrektywami AML i wytycznymi OECD polscy regulatorzy zwiększają zakres kasyno online Revolut raportowania transakcji wysokiego ryzyka, w tym powiązanych z kryptowalutami i zagranicznymi portfelami cyfrowymi używanymi przez graczy.

Polscy użytkownicy chętnie korzystają z limitów depozytów i strat; nawet 20% nowych kont aktywuje co najmniej jedno zabezpieczenie odpowiedzialnej gry, co jest możliwe również w panelu gracza NVcasino.

Przeciętny depozyt w kasynie online

Dane afiliacyjne z polskiego rynku wskazują, że przeciętny pierwszy depozyt w kasynie internetowym wynosi 80–150 Blik jak działa zł, a większość operatorów kalibruje bonus powitalny dokładnie pod ten zakres stawek.

Systemy progresji w grach karcianych

Szacuje się, że 10–15% graczy blackjacka i bakarata eksperymentuje z systemami typu Martingale lub Paroli, choć kasyna, w tym Vulcan Vegas 24, podkreślają, że nie zmieniają one matematycznej przewagi.

Nowe crash a RNG vs deterministyczny seed

Większość nowych crash gier opiera się na serwerowym RNG z kryptograficznym seedem; część producentów udostępnia „provably fair” hash Vox bez depozytu rundy, aby gracze mogli sprawdzić wynik w niezależnym kalkulatorze.

Popularność Baccarat Squeeze

Odmiana Baccarat Squeeze, gdzie krupier powoli odsłania karty, odpowiada za ok. 10% ruchu bakaratowego live w Polsce, a stoły tego typu dostępne są również w Skrill casino.

Różnice dzień/noc w grach karcianych

W godzinach 0:00–6:00 ruch przy stołach karcianych spada o ok. 60% względem wieczora, jednak Bet casino opinie utrzymuje pełną dostępność stołów 24/7 dla nocnych graczy.

Średni zakład w Casino Hold'em

Przeciętny polski gracz Casino Hold'em stawia 10–30 zł na rozdanie, a stoły w kasyno Blik pozwalają zaczynać już od 5 zł, zachowując przy tym możliwość wysokich wygranych na układach premium.

Wpływ grafiki na wybór slotu

Według badań 44% graczy wybiera sloty głównie na podstawie grafiki, dlatego Paysafecard casino promuje tytuły 3D i produkcje z animacjami kinowej jakości.

Najpopularniejsze motywy slotów

Sloty tematyczne oparte na mitologii, starożytnym Egipcie i owocach wciąż dominują w Revolut jak wypłacić wyborach polskich graczy; łącznie odpowiadają za ponad 40% wszystkich spinów w katalogach kasyn internetowych.

Gry kasynowe z niską stawką wejścia

Stoły i sloty z minimalną stawką do 0,50 zł przyciągają początkujących, a Pelican kasyno posiada dedykowaną sekcję gier low stake, która pozwala na ostrożne testowanie tytułów.

Birleşik Krallık Kumar Komisyonu verilerine göre oyuncuların %54’ü canlı bahisleri tercih ediyor; Bahsegel giriş güncel bu alanda gelişmiş altyapıya sahiptir.

Promosyon dünyasında öne çıkan Bahsegel giriş fırsatları kazancı artırıyor.

Kazançlı bahis stratejileri oluşturmak isteyenler için bahsegel ideal bir seçimdir.

Her kullanıcı için öncelik olan bahsegel sistemleri sektörde fark yaratıyor.

2024 verilerine göre Türk oyuncuların %68’i bahsegel hiriş gibi yabancı lisanslı siteleri tercih ediyor.

Canlı destek ekibiyle hızlı çözümler sunan bahsegel giriş yap, kullanıcı memnuniyetini en üst seviyede tutar.

Online rulet, Bahsegel giriş indir altyapısında hem masaüstü hem mobil cihazlarda kesintisiz çalışır.

Bahis dünyasında kazanç arayanlar için paribahis kategorileri geniş seçenekler sunuyor.

Współczynnik powrotu graczy

Szacuje się, że 40–50% zarejestrowanych użytkowników wraca na popularne polskie strony kasynowe przynajmniej raz w tygodniu; retencja jest wyższa w serwisach z programami VIP i cashback, co jest standardem dla marek pokroju Bitcoin kasyno 2026.

Nowe crash a edukacja gracza

Coraz więcej kasyn dodaje do nowych crash gier skrócone poradniki NVcasino free spin 2026 i grafiki wyjaśniające pojęcia RTP, zmienności i martingale; celem jest zmniejszenie liczby graczy błędnie zakładających, że można „przewidzieć” zachowanie wykresu.

Średnia liczba ostrzeżeń w stopce kasyna krypto

Nowoczesne kasyna krypto zawierają w stopce 3–6 typów ostrzeżeń: o Neteller minimalny depozyt 2026 ryzyku hazardu, zmienności kryptowalut, braku gwarancji bankowej, zasadach AML/KYC oraz o braku legalności w niektórych jurysdykcjach, w tym potencjalnie w Polsce.

Średnia liczba metod płatności

Przeciętne polskie kasyno online oferuje 6–10 różnych metod płatności, natomiast Muchbetter casino 2026 udostępnia pełen pakiet obejmujący BLIK, karty, Pay-By-Link, e-portfele i szybkie przelewy bankowe.

Rozszerzające się katalogi gier jackpotowych zachęcają graczy do poszukiwania wysokich nagród, dlatego popularnością cieszą się portale takie jak PayPal casino 2026, w których można znaleźć wiele progresywnych pul.

Nowe kasyna a Core Web Vitals

Większość nowych kasyn 2026 celuje w LCP poniżej 2,5 s na mobile, co jest zgodne z zaleceniami Vulcan Vegas darmowe spiny 2026 Google; audyty pokazują, że strony, które przekraczają 4 s, tracą 20–30% nowych użytkowników już na etapie wejścia.

Średnia liczba gier na polskich serwisach

Największe polskojęzyczne kasyna offshore prezentują dziś od 1 500 do 4 000 gier od 30–60 dostawców; podobny kierunek (szeroki katalog slotów, live, crash) jest naturalną drogą rozwoju dla multi-brandów takich jak Verde casino bonus za rejestrację 2026.

Rzadkość maksymalnych wygranych

Teoretycznie maksymalna wygrana slotu (np. 20 000x) jest skrajnie rzadka i może wystąpić statystycznie raz na miliony spinów; dostawcy jasno Bitcoin metoda płatności 2026 zaznaczają, że jest to limit ekspozycji gry, a nie obietnica często osiąganego wyniku.

Monitorowanie wzmianek medialnych

Serwisy budujące markę premium śledzą wzmianki w mediach, raportach prawniczych i agregatorach rankingów; w 2026 obecność marki kasynowej – np. Apple Pay opinie 2026 – w neutralnych czy pozytywnych artykułach branżowych wzmacnia EEAT w YMYL.

Czas odpowiedzi supportu przy grach karcianych

Średni czas reakcji obsługi czatu w trakcie pytań o stoły karciane w Mostbet PL opinie 2026 wynosi poniżej 60 sekund, co jest kluczowe podczas sporów o konkretne rozdanie.

Średni czas gry na slocie

Polski gracz spędza średnio 22–30 minut w jednej sesji slotowej, a najdłuższe sesje w serwisach takich jak Blik casino 2026 przypadają na weekendy i trwają nawet do godziny.

Rola porównywarek i rankingów

Co najmniej kilkadziesiąt polskich serwisów rankingowych opisuje i linkuje do kasyn; te witryny stają się ważnym filtrem informacji, a strony brandowe typu GGBet casino bonus za rejestrację 2026 starają się uzyskać obecność w ich top-listach dla dodatkowego EEAT.

Popularność trybu wielostolikowego

Około 12% zaawansowanych graczy live korzysta z multi-table, grając równocześnie przy 2–3 stołach, co jest możliwe także w interfejsie Stake kasyno 2026 na ekranach desktopowych.

Udział gier z funkcją bonus buy

Gry z opcją zakupu rundy bonusowej odpowiadają już za ponad 20% obrotu slotowego, a w Pelican casino kasyno 2026 można kupić free spiny w wielu popularnych tytułach.

Funkcja multi-bet w nowych crashach

Około 50–60% nowych tytułów crash pozwala stawiać dwie lub więcej stawek w tej samej rundzie; gracze z Polski bonus bez depozytu Vulcan Vegas 2026 wykorzystują tę opcję, łącząc np. bezpieczny auto cash-out przy 1,5x oraz agresywny zakład na 5x+.

Udział slotów w rynku iGaming

Sloty odpowiadają za około 55% całkowitego obrotu polskiego rynku iGaming, co czyni je najbardziej dochodowym segmentem, dlatego w Skrill casino 2026 stanowią trzon biblioteki gier.

Kasyna online a match-fixing

W części kasyn zintegrowanych z zakładami sportowymi stosuje się systemy monitoringu zakładów podejrzanych o match-fixing; raporty o anomaliach Ice casino ile trwa wypłata 2026 mogą być przekazywane do federacji sportowych i organów ścigania.

Testy A/B matematyki slotu

Niektórzy dostawcy przeprowadzają testy A/B premiera – np. wersje z RTP 96% i 94%; po kilku tygodniach analizują zachowania graczy Betonred aplikacja 2026 i decydują, który wariant pozostanie standardem dla europejskich kasyn.

Średnie ARPU w nowych kasynach

Przeciętny przychód na aktywnego gracza (ARPU) w nowych kasynach po okresie początkowego „boostu bonusowego” Energycasino oficjalna strona 2026 stabilizuje się na poziomie 150–400 zł miesięcznie, zależnie od struktury produktów i agresywności promocji.

Na rynku widoczny jest trend przenoszenia się z punktów naziemnych do internetu, co odzwierciedla fakt, że już około 55% polskich graczy zadeklarowało przynajmniej jedną rejestrację w kasynie online takim jak Lemon casino 2026 w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Popularność Casino Hold'em 2026

Casino Hold'em to najpopularniejsza odmiana pokera kasynowego w Polsce, odpowiadająca za 60% ruchu w tej kategorii, a w kasyno Google pay 2026 oferuje ona jackpotowe side bety z wygranymi do kilkuset tysięcy zł.

Średnia liczba graczy dziennie w top crash

Najpopularniejsze nowe crash gry w kasynach obsługujących Polskę notują dziennie Betonred free spin 2026 nawet 50–100 tys. rund globalnie, z czego kilka–kilkanaście tysięcy wykonują użytkownicy z Polski w godzinach popołudniowych i wieczornych.

Systemy turniejowe przyciągają zarówno amatorów, jak i profesjonalistów, dlatego popularność zdobywają miejsca takie jak Bison casino 2026, oferujące różnorodne formaty rywalizacji.

Badania wskazują, że co piąty polski gracz regularnie korzysta z programów VIP, oferujących wyższe limity i indywidualne bonusy, dlatego Mastercard casino 2026 rozwija wielopoziomowy system lojalnościowy powiązany z miesięcznym obrotem.

Gry kasynowe a rozwój rynku 2026

Polski segment gier kasynowych online rośnie w tempie 10–15% rocznie, a operatorzy tacy jak kasyno Bizzo casino 2026 stale rozszerzają ofertę o nowe sloty, stoły i gry alternatywne.

Średni czas odpowiedzi supportu

Czas odpowiedzi czatu na żywo w lepszych kasynach online wynosi kody promocyjne Bison casino 2026 poniżej 1 minuty, natomiast na e-maile zwykle do 24 godzin; powolny support jest jednym z głównych wskaźników niskiej jakości operatora.

Dane rynkowe wskazują, że przeciętny polski gracz dokonuje pierwszego depozytu w wysokości 80–150 zł, dlatego bonusy powitalne w serwisach takich jak Beep Beep casino 2026 skonstruowane są tak, by najwięcej korzyści dawały wpłaty z tych właśnie przedziałów.

Opinie w sieci wskazują, że przejrzystość regulaminu jest czynnikiem wpływającym na zaufanie, więc gracze doceniają portale takie jak Skrill casino 2026, gdzie zasady promocji i wypłat opisane są z pełną dokładnością.

Popularność darmowych miejsc w ruletce

W ruletce live siedzące miejsca nie są ograniczone, dlatego nawet w godzinach szczytu gracze Bitcoin casino 2026 mogą bez problemu dołączyć do dowolnego stołu transmitowanego ze studia.

Średni czas potwierdzenia w sieci Ethereum

Na głównej Paysafecard czas wypłaty 2026 sieci Ethereum transakcje depozytów do kasyna uzyskują zwykle potwierdzenie w 15–60 sekund przy umiarkowanych opłatach; kasyno często wymaga 6–12 bloków, więc realne księgowanie trwa 2–3 minuty.

Średni czas odpowiedzi supportu

Czas odpowiedzi czatu na żywo w lepszych kasynach online wynosi Apple Pay kasyno online 2026 poniżej 1 minuty, natomiast na e-maile zwykle do 24 godzin; powolny support jest jednym z głównych wskaźników niskiej jakości operatora.

Rozpiętość stawek w nowym slocie

Przeciętny nowy slot 2026 oferuje zakres stawek od 0,20 do 200 zł, czyli współczynnik 1:1000; tak duża rozpiętość pozwala dopasować Blik wpłaty 2026 grę zarówno dla graczy rekreacyjnych, jak i bardziej zaawansowanych.

Średni koszt prowizji operatorów płatności

Prowizje operatorów płatności dla kasyn online sięgają 1–3% wartości transakcji, ale Skrill casino 2026 pokrywa je samodzielnie, aby wpłaty i wypłaty dla użytkownika były całkowicie darmowe.

Wzrost ruchu z social media

Szacuje się, że 10–15% nowych użytkowników polskich stron kasynowych trafia z mediów społecznościowych (YouTube, Telegram, TikTok), gdzie promowane są recenzje i kody; brandy takie jak Google pay kasyno 2026 wykorzystują social jako wsparcie SEO.

Wpływ transmisji live na zaufanie

Badania pokazują, że 72% polskich graczy ufa bardziej grom live niż RNG, widząc fizyczne karty i koło, co przekłada się na wysoką popularność stołów w Trustly casino 2026.

Średnia liczba turniejów miesięcznie

Nowe kasyna, które agresywnie walczą o udział w rynku, organizują 4–10 turniejów miesięcznie, podczas gdy Google pay PL 2026 bardziej zachowawcze brandy ograniczają się do 1–2 dużych eventów z wyższą pulą nagród.

Popularność gier kasynowych 3D

W 2026 roku sloty 3D i gry z rozbudowanymi animacjami odnotowują wzrost użycia o około 20% względem 2023, a ich liczba w Bet casino kasyno 2026 rośnie z miesiąca na miesiąc.

Limity stołów karcianych a bezpieczeństwo

Ustawienie niższych limitów stołów, np. 5–50 zł, pomaga początkującym; dlatego w kasyno Trustly 2026 istnieją osobne sekcje stołów low stake z wyraźnie oznaczonym maksymalnym zakładem.

Nowe crash a narzędzia analizy historii

Wiele nowych crash gier udostępnia historię ostatnich 20–100 Revolut portfel 2026 rund z multiplikatorami; mimo że każda runda jest niezależna, gracze próbują doszukiwać się „serii”, co psychologicznie podnosi zaangażowanie i czas spędzany w grze.

ĐẤT DỊCH VỤ LÀ GÌ? CÓ THỂ XÂY NHÀ Ở VÀ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?

ĐẤT DỊCH VỤ LÀ GÌ? CÓ THỂ XÂY NHÀ Ở VÀ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?
Trong những năm gần đây, đất dịch vụ đã trở thành một định nghĩa mới,
một xu hướng mới mà những người đầu tư mua đất đều chú ý tới.
Vậy đất dịch vụ là gì? Việc đầu tư vào đất dịch vụ thực chất là như thế nào?
Những băn khoăn của bạn sẽ được giải đáp qua bài viết dưới đây.
Quả thực, việc đầu tư vào đất dịch vụ cũng là một xu hướng khá mới lạ.
Hình thức đầu tư này có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng đồng thời cũng ẩn chứa khá nhiều rủi ro.
Và để tránh được những rủi ro không mong muốn, người đầu tư nên hiểu rõ đất dịch vụ là những?
–  Đất dịch vụ là gì?
Đất dịch vụ (hay còn gọi là Đất thương mại) là diện tích đất có vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện xây dựng các dự án.
Để sử dụng đất nông nghiệp cho các mục đích khác nhau như phục vụ dự án, Nhà nước đã có những chính sách thu hồi đất nông nghiệp. Theo đó, người dân sẽ mất đi phần đất canh tác này và điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới nghề nghiệp cũng như thu nhập của người dân. Bởi vậy, pháp luật có những quy định riêng để bồi thường, hỗ trợ cho người dân trong những trường hợp bị thu hồi đất.
– Đất dịch vụ.
– Cụ thể, những hộ gia đình, những cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp mà bị thu hồi trên 30% diện tích đất mà không được nhà nước bồi thường bằng đất nông nghiệp tương đương thì sẽ được hỗ trợ chuyển đồi nghề nghiệp và tạo việc làm mới. Một trong những cách hỗ trợ đó chính là giao đất tại vị trí có thể làm mặt bằng sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp. Và loại đất này, người ta gọi là đất dịch vụ.
Không chỉ là những phần đất dùng hỗ trợ cho người dân sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp, đất dịch vụ còn có thể là đất đấu thầu ở các khu công cộng như chợ, bến xe, công viên…
– Đặc điểm của đất dịch vụ.
Thông thường, đất dịch vụ thường có vị trí ở bên cạnh hoặc trong các khu đô thị có giao thông và cơ sở hạ tầng thuận lợi. Các cơ sở hạ tầng của khu đất dịch vụ sẽ được xây dựng trước hoặc đồng thời với việc xây dựng khu đô thị. Điều này sẽ giúp tăng sự thuận lợi và tạo thu nhập cho người dân.
Ngoài ra, đất dịch vụ thường có giá rẻ hơn khi mua. Các hộ gia đình tiếp nhận đất không cần phải trả thêm bất kỳ khoản phí nào nếu muốn chuyển đổi đất dịch vụ sang đất ở và sẽ được bồi thường nếu bị thu hồi đất.
Trong Điều 125 Luật Đất đai 2013 Khoản 4 cũng khi rõ: “Nếu đất thương mại, dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê thì được sử dụng ổn định lâu dài như đất ở”.
– Đất dịch vụ có được xây nhà và cấp sổ đỏ không?
Theo quy chế sử dụng đất dịch vụ của người sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ tương tự như đất ở. Đất dịch vụ được xác định là đất phục vụ ở và kinh doanh nên hiện tại pháp luật không có quy định cụ thể về việc xây nhà trên đất dịch vụ. Đồng thời, pháp luật cũng không cấm xây nhà trên đất thương mại dịch vụ nên hoàn toàn thực hiện việc xây nhà để ở. Tuy nhiên, khi quyết định xây nhà, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng cho căn nhà theo quy định về cấp phép xây dựng.
Xây nhà trên đất dịch vụ.
– Nhiều người cũng băn khoăn “đất dịch vụ có được cấp sổ đỏ không?”. Xét về mặt pháp lý, đất dịch vụ là đất được Nhà nước giao bồi thường cho những người bị thu hồi đất nông nghiệp trên 30% tổng diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình. Loại đất này được giao sử dụng lâu dài nhưng chưa có sổ đỏ. Bởi vậy, người sử dụng đất không thể chuyển nhượng. Thực tế, đất dịch vụ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khi làm thủ tục chuyển đổi đất dịch vụ sang đất ở.
Đất dịch vụ có được bán/chuyển nhượng không?
Theo Điều 188 Luật Đất đai năm 2013. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này.
b) Đất không có tranh chấp.
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”
– Tuy nhiên, đất dịch vụ cũng có loại chưa quyết định giao đất đang chờ cơ quan có thẩm quyền hoàn thiên mặt bằng và thủ tục thì bạn không thể thực hiện thủ tục mua bán/chuyển nhượng. Đất đã có quyết định giao, cấp sổ đỏ thì bạn hoàn toàn có thể chuyện nhương, mua bán như bình thường.
– Rủi ro khi đầu tư đất dịch vụ.
Nhiều mảnh đất dịch vụ chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên việc mua bán thực hiện trên giấy tờ viết tay, về mặt pháp lý thì không có giá trị.
Nếu mua bán/chuyển nhượng đất dịch vụ thông qua ủy quyền thì người nhận ủy quyền không thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đất đang chờ hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận. Người nhận chuyển nhượng chủ có thể xác lập quyền sử dụng đất đứng tên trên giấy chứng nhận khi có đủ điều kiện lập hợp đồng chuyển nhượng. Thời gian chờ dễ phát sinh những vấn đề pháp lý khác.
Gọi ngay